- 13/06/2014
- Posted by: Julien Garcier
- Category: Retail
PARIS, le 12 juin 2014
Sagaci Research, société d’analyse et d’études de marché spécialisée sur l’Afrique, vient de publier la deuxième édition de son rapport sur les centres commerciaux. Ce rapport, fruit de plusieurs mois d’enquête et de collecte d’informations sur le terrain, met en lumière un marché extrêmement actif ainsi que des disparités importantes entre les pays et les zones géographiques du continent.
Sur l’ensemble du continent, hors Afrique du Sud, 242 centres commerciaux ont été recensés pour une surface totale de 4,3 millions de m² (Gross Leasable Area, GLA). Parmi ces centres, 71 se trouvent en Afrique du Nord (29% des centres et 52% de la surface totale), 29 en Afrique de l’Ouest, 9 en Afrique Centrale, 99 en Afrique de l’Est et 34 en Afrique Australe. « A noter que les centres commerciaux en Afrique Subsaharienne sont généralement bien plus petits que ceux d’Afrique du Nord (ou d’Europe) avec une taille moyenne de 12 000 m² par centre comparé à 32 000 m² en Afrique du Nord », précise Julien Garcier, directeur général de Sagaci Research.
Ce rapport propose également un classement des centres commerciaux en fonction de leur attractivité pour des enseignes internationales. Les cinq centres commerciaux les plus attractifs, classés « AAA » par Sagaci Research, sont tous situés en Afrique du Nord (en Egypte et au Maroc). En Afrique Subsaharienne, les centres commerciaux « AA » sont situés au Sénégal et en Namibie, les centres commerciaux « A » sont au Kenya, en Namibie, au Nigeria et en Zambie.
Par ailleurs, cette publication offre une analyse détaillée sur la présence des enseignes internationales dans les centres commerciaux africains. Quelques marques européennes et nord-américaines (Bata, City Sport, Celio, Aldo, KFC, Adidas, Nike, Mango, Etam,…) sont aujourd’hui très présentes en Afrique du Nord et de l’Ouest. Les marques sud-africaines (Shoprite, Woolworths, Truworths, Mr Price) historiquement très présentes en Afrique Australe et de l’Est remontent progressivement vers l’’Afrique de l’Ouest pour concurrencer frontalement les marques européennes et nord-américaines.
Depuis janvier 2013, 14 nouveaux centres commerciaux ont été ouverts sur le continent pour une surface totale de 360 000 m² GLA. Dans les années qui viennent, grâce à l’émergence rapide d’une classe moyenne et à la volonté d’expansion des enseignes internationales, la surface totale des centres commerciaux devrait doubler pour atteindre 9 millions de m² d’ici à 2017. 179 nouveaux centres sont en projet à travers le continent (dont 24 au Nigeria, 18 en Egypte, 17 en Zambie, 16 au Ghana, 15 au Maroc, 12 en Angola,…), portés majoritairement par des investisseurs locaux, par exemple Petra au Maroc, mais aussi par quelques développeurs/investisseurs internationaux particulièrement actifs en Afrique Subsaharienne : Actis/Laurus, Novare, RMB Westport,…
« Signe de la vitalité du secteur, 60 nouveaux projets de centres commerciaux ont été annoncés depuis la précédente édition du rapport début 2013 », explique Julien Garcier. Parmi ces nouveaux projets, 21 sont en Afrique de l’Ouest, comme par exemple le projet CFAO/Carrefour à Abidjan, 15 en Afrique de l’Est, 11 en Afrique du Nord, 7 en Afrique Centrale et 6 en Afrique Australe. Par ailleurs, certains pays comme le Nigeria, le Kenya, l’Angola, la Tanzanie et l’Ethiopie restent particulièrement attractifs avec un potentiel de l’ordre de 10 à 20 centres commerciaux supplémentaires par pays d’ici à 2017, au-delà des projets déjà annoncés.
Etude complète disponible sur le site : www.sagaciresearch.com
***
A propos de Sagaci Research
Sagaci Research est une société d’analyse et d’études de marché spécialisée sur l’Afrique. Créée en 2012 par d’anciens consultants du Boston Consulting Group (BCG), Sagaci Research propose des rapports, des bases de données et des données statistiques sur les secteurs de la distribution et des produits de grande consommation, sur la consommation des ménages et réalise également des études terrain dans 20 pays du continent. Sagaci Research est le fournisseur exclusif de données et d’informations de qualité sur les économies africaines pour de nombreuses multinationales françaises et internationales.
Pour plus d’information, veuillez consulter www.sagaciresearch.com
Contact : Julien Garcier, Partner & Managing Director, tel: +33 6 25 05 06 07